Для удачного в недвижимые объекты с целью их последующей перепродажи, необходимо уметь производить тщательный анализ своих действий, а также обладать неплохой интуицией. Несмотря на то, что такой вид бизнеса является довольно прибыльным, на мировом и отечественном рынках недвижимости в любую минуту могут произойти изменения. Необходимо дать некоторые советы по перепродаже недвижимости. Итак… Квартиры (вторичный рынок) В первую очередь, рекомендуется присмотреться к недорогим вариантам продаваемых квартир. Как правило, это квартиры, которые требуют капитального ремонта. Выбирая из таких объектов наиболее подходящий, желательно учитывать удаленность квартиры от ближайшей станции метро, троллейбусной и автобусной остановок, продуктовых магазинов, детского сада и школы. Выбрав квартиру, ее необходимо приобрести.

Но перед подписанием договора купли-продажи нужно в обязательном порядке изучить правоустанавливающие и прочие документы на предмет их правомочности. Следующим этапом является осуществление ремонта в приобретенной квартире. Не стоит закупать дорогостоящие строительные материалы. Вполне можно обойтись недорогими материалами, но при этом довольно качественными. Ведь цель – привести квартиру в надлежащий вид, чтобы она выглядела ухоженной. Наверняка, новые жильцы пожелают выполнить в ней ремонт, который будет соответствовать их запросам.

После того, как ремонт выполнен, можно смело размещать объявление с предложением о продаже квартиры. Это является самым простым способом выгодной перепродажи недвижимых объектов. Земельный участок Во-первых, необходимо проанализировать и попытаться понять, где в ближайшее время может начаться жилищное строительство. Для этого не обязательно быть проинформированным сотрудником местной администрации. Нужно всего лишь мыслить логически и знать экономическую ситуацию в определенном регионе, а также иметь представление о темпах строительных работ. Сделав выводы и определив наиболее перспективные районы, в которых предположительно будет производиться строительство жилых кварталов, нужно приобрести там земельный участок. После того, как проект по строительству будет утвержден, стоимость данного земельного участка возрастет в несколько раз. Недостатком перепродажи земельных участков является то, что прибыли придется ждать довольно долго – 1-2 года и более.

Другие способы перепродажи недвижимости 1. Когда жилой многоэтажный дом находится на одном из начальных этапов возведения, в нем можно приобрести квартиру. Но перед этим рекомендуется поискать информацию о компании-застройщике. И, когда дом будет сдан в эксплуатацию, квартиру можно перепродать по более высокой цене. 2. Также имеется и такой рискованный вариант, как приобретение квартиры в доме, который в скором времени будет снесен. Узнать, какие именно дома будут снесены, несложно. Требуется проанализировать, насколько интенсивно проходит застройка того или иного района жилыми домами.

После того, как взамен купленной квартиры в снесенном доме вам предоставят квартиру в новостройке, ее можно выгодно продать. Однако этот вариант плох тем, что, как говорилось выше, он довольно рискованный, а также тем, что получения жилья в новом доме придется ждать несколько лет. 3. В наиболее благоустроенном районе можно приобрести земельный участок либо ветхое строение. Возвести на этом месте новое жилое либо коммерческое строение, которое впоследствии выгодно продать.

При выборе такого варианта, не забывайте учитывать тип земельного грунта, престиж района, а также наличие всех необходимых коммуникаций. Как видно из вышеописанных вариантов, занятие является делом довольно прибыльным. Однако стоит отметить, что данный вид бизнеса не лишен своих специфических рисков.